אתי סוויסה-יועצת נדל"ן

קצת עלי:

שמי אתי סויסה יועצת נדל"ן בכירה מבית חברת התיווך "רימקס" בעלת רשיון תיווך וניסיון מזה שנים, חברת רימקס ידועה כחברה בין – לאומית איכותית, מקצועית ובעלת היקף עסקאות והצלחות מרשימות.
בכול אזור גוש דן והסביבה זהו אזור ההתמחות שלי!
התמקדות זו מאפשרת לי לתת מענה טוב יותר לתושבי האזור למכור/להשכיר את הנכס שלהם. מקצועיות, יושרה, אמינות ושקיפות הם אבני דרך עבורי ואני מאמינה כי שיתוף פעולה הקשבה לצרכים של קונה/מוכר היא הדרך הבטוחה והנכונה להצלחה. הנני שייכת לצוות המוביל בחברת רימקס- צוות רוזנברג. חשוב להדגיש כי
משרדנו נותן ליווי צמוד לכל אורך התהליך -כולל ייעוץ של יועצי משכנתאות , עו"ד מהמובילים בתחום , אציין כי אנחנו עובדים בשיתוף פעולה מלא- דבר המסייע מאוד במציאת קונה/הנכס המתאים ביותר עבורכם. אצלי אמינות ומקצועיות הם כללי המשחק. במידה והנכם שוקלים מכירה מכירה/השכרה או קניית נכס למגורים/השקעה אשמח לעמוד לרשותכם.

רי/מקס אקטיב הינה סוכנות הנדל"ן הוותיקה והמובילה באזור המרכז גוש דן והסביבה. משרדנו חרט על דגלו לפעול ביושר, אמינות והגינות.
משרדנו בחר להוות בית ואף משפחה לסוכנים הטובים ביותר בתחום הנדל"ן, ומעמיד לרשותם משאבים עסקיים ומוניטין יוצא דופן, אשר מתבטא במאגר ידע ומתודולוגיית הדרכה סדירה, המוכיחות את עצמן בכמות העסקאות וברשימת ההמלצות. משרדנו מזכה את ה-'נכסים בבלעדיות' לחשיפה מרבית וממוקדת, קידום אינטרנטי מקסימאלי וקיום משא ומתן מקצועי. כל אלה יחד מובילים לעסקאות מוצלחות במיוחד במשרדנו בפרט ובאזור שוהם והסביבה בכלל.
משרדנו מלווה את תהליך מכירת/קניית הנכס עם כל המשתמע מכך. ממתן ייעוץ ראשוני חינם למען מיקוד כוונות הלקוח אל מול השוק, דרך זיהוי מדויק של צרכי הלקוח אל מול היכולות הפיננסיות ומתן עבודה אינטנסיבית עד לרגע המרת הרצוי למצוי.

בלעדיות היא יצירת קשר מחייב בין המוכר ליועץ נדל”ן שבה מתחייב יועץ הנדל”ן לדרכי פעולה על מנת למכור את הנכס ומוכר הנכס מתחייב לתת את אותו הנכס בבלעדיות לסוכן הנדל”ן.

התחייבות המתווך למוכר הנכס היא שחור על גבי לבן- לתלות שלט על הנכס, לפרסם בעיתונות ובאתרי אינטרנט בארץ ובחו”ל, לערוך בדיקת מחירים קפדנית כדי להגיע למחיר הטוב ביותר, סינון קונים ועבודה מקצועית סביב הנכס , מול כל זה, מוכר הדירה מתחייב למתווך לבלעדיות מוחלטת.

בתחילת דרכנו מי שלא הכיר את השיטה קצת נרתע אך כשיורדים לשורש העניין יודעים שאין דרך טובה יותר מאשר לתת לסוכן נדל”ן את הנכס בבלעדיות כדי להצליח להשיג את העסקה המשתלמת בדרך הטובה ביותר .

ומדוע בלעדיות היא הדרך הנכונה?

קודם כל, אף מתווך לא ישקיע זמן וכסף במכירת הנכס אם מישהו אחר יכול למכור את הדירה. כאשר הנכס בבלעדיות המתווך ייעשה הכול כדי למכור משום שרק במקרה הזה הוא יקבל את השכר. משלמים למתווכים רק על הצלחה ולא על כישלון! המתווך יכול לרוץ, לפרסם ולהשקיע זמן וכסף בנכס אך את התגמול הכספי הוא יקבל רק על מכירת הנכס ולכן האינטרס הוא ברור – לעשות את הכול כדי למכור ולכן המתווך צריך את הביטחון לדעת שהוא זה שימכור את הנכס כדי להשקיע את כל משאביו.

פרסום אמיתי וגלוי, כאשר הנכס בבלעדיות אין המתווך מסתיר את פרטיו, זאת אומרת הוא בטוח בנכס ובמכירתו והבלעדיות מקנה לו ביטחון לפרסם את הנכס בכותרות גדולות, עם תמונות וכתובות מבלי לחשוש שמישהו אחר ימכור את הדירה.

בנוסף הבלעדיות מאפשרת לעבוד בשיתוף פעולה עם כל המתווכים האחרים, במידה ויש להם את הקונה אז זה בסדר להראות להם את הנכס, כך המתווך שמוכר את הדירה ירוויח את עמלת התיווך מצד המוכר והמתווך האחר שהביא את הקונה ירוויח מהצד השני.

מתווך טוב צריך לשאוף למכירת הנכס במחיר הטוב ביותר, בתנאים הטובים ביותר בזמן הקצר ביותר.

מעבר לכך אין ספק שכאשר הנכס לא בבלעדיות הכול יוצא מכלל שליטה, כל המתווכים עובדים על הנכס ללא תיאום, אף אחד לא יודע על השני כי לא משקיעים ולא מפרסמים והרבה פעמים מגיעים למצב שכמה מתווכים שונים מביאים את אותו קונה לאותו הנכס שמוצע למכירה.

מצב זה בסופו של דבר מתסכל את המוכרים, את הקונים ובטח את המתווכים “שיורים לכל הכיוונים”.

בלעדיות היא הכרחית למכירת הנכס בדרך הטובה ביותר לביצוע עסקה!

סמנו את הדף בלייק והשארו מעודכנים

הקודם
הבא

לקוחות ממליצים

לקבלת ייעוץ מקצועי - לחצו:

רוצים לדעת כמה הדירה שלכם שווה?

השאירו פרטים ונחזור בהקדם

שתפו את אתי סוויסה עם חברים